合肥城市更新再放大招！12月9日，從建設部門獲悉，合肥已謀劃“十五五”期間開展的環科大片區等19個片區更新，共289個項目，計劃投資超2000億元。這標志著合肥城市更新進入新階段，成效將覆蓋更廣區域、惠及更多市民。

作為全國城市更新先行城市，合肥已有園博園、合柴1972等一批全國示范項目。過去五年，全市實施城市更新項目620個，完成投資約480億元。此次新規劃不僅投資規模空前，更注重民生需求與文脈保護，力求讓每次更新都呼應民需，每處改變都貼近民生。

合肥此次城市更新計劃堪稱大手筆。超2000億元的投資規模，覆蓋19個重點片區、289個具體項目，無論是投資額度還是覆蓋面，在合肥城市發展史上均屬空前。


從布局來看，更新片區選擇極具戰略眼光。環科大片區、駱崗公園片區、老城片區、東部新中心片區、科大硅谷片區作為核心示范區，形成了多點開花、重點突破的態勢。這些區域既是合肥城市發展的關鍵節點，也是民生需求集中的區域。

值得關注的是，合肥在城市更新方面已積累豐富經驗。過去五年，全市實施城市更新項目620個，完成投資約480億元，為此次大規模更新奠定了堅實基礎。園博園、合柴1972、衛崗王衛等項目成為全國示范，其成功經驗將在新項目中得到借鑒和推廣。

城中村改造是本次更新的重點內容。合肥已謀劃兩批121個城中村改造，獲批中央專項借款430億元，征遷已完成七成以上。大鋪頭片區等特色項目的成功實踐，為后續工作提供了可復制的模式。

從投資結構分析，此次更新將重點投向民生領域。通過城中村改造、危舊房解危、老舊小區改造、完整社區建設等行動，著力增加停車位、充電樁，改造水電氣熱等老舊管網，提升教育、醫療、養老等公共服務配套水平。

NO.2 | 貳

科學規劃與實施路徑：五大專項行動保障更新質量


合肥城市更新在科學規劃體系下有序推進。《合肥市城市更新專項規劃（2021-2035年）》為這項工作提供了頂層設計和實施指南。規劃明確提出了分階段目標：到2027年形成可復制推廣的標志性成果，到2035年高水平完成總體任務。

規劃構建了“一環引領、十字聯動、四核示范、多片協同”的城市更新空間結構。其中，“一環”指以“城市活力綠環”建設為引領，串聯沿線更新片區；“十字聯動”以長江路、阜陽路-徽州大道為骨架，系統推進老城更新與區域功能拓展。


在實施路徑上，合肥創新性地設計了五大專項行動，針對不同更新需求采取差異化策略：

“安瀾都會”韌性安全更新專項行動聚焦城市基礎設施補短板，重點推進“五管一廊”更新改造。目標是到2030年改造地下管網460公里以上，實現污水管網全覆蓋樣板區建設，內澇防治標準達50年一遇。

“科里科氣”創新提效更新專項行動彰顯合肥科創特色，計劃盤活老校區、老廠房等存量資源，至2030年新增創新載體100萬平方米以上。中科大科技園、老城“T”臺等項目將成為創新空間供給的重要載體。

“江淮樂居”民生幸福更新專項行動明確2030年前實現2000年底前建成的城鎮老舊小區“應改盡改”，同時啟動建成區內全部城中村改造。通過完整社區建設，系統提升居住品質。

“翡翠綠環”生態提質更新專項行動以南淝河、十五里河等水系治理為重點，構建城水共生的生態網絡。“新翡翠項鏈”濱水岸線提升將形成連續開放的公共空間系統。

“大湖名城”文化積淀更新專項行動注重工業遺產保護利用，東部新中心十里產業長廊將成為文脈傳承與創新發展的結合點。


NO.3 | 叁

合肥城市發展與未來圖景：從“萬億城市”到現代化大都市


先來看看合肥的標簽...
綜合性國家科學中心
長三角城市經濟協調會會員城市
國家創新試點城市
“一帶一路”和長江經濟帶戰略雙節點城市
長三角城市群副中心城市
皖江城市帶核心城市
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